Ипотека под 1%, а то и под 0,1%. Надо разобраться
🤨 На первый взгляд, выгодно
Смахивает на программу субсидирования ипотеки от государства. Вот тут застройщик нас и ловит.❗️Если ставка предлагается под соусом государственной программы, то вопросов нет. Меньшую ставку обеспечивает субсидия от государства, которая компенсирует рыночную.
Застройщики и банки деньги для компенсации из воздуха не берут, а ставку ниже рынка предлагают. Как так?
☝️ Изначально поднимают цену недвижимости. Чаще всего на 10-25% выше рынка.Следом вытекают проблемы при выборе этого варианта:
➖ Вычет уменьшается. Мы можем вернуть 13% от суммы процентов по ипотеке. В субсидированной ипотеке проценты минимальны.
➖ Застройщики готовы субсидировать только квартиры, которые не пользуются большим спросом. Зачем они нам?
➖ Цена квартиры выше, значит, минимальный первоначальный взнос увеличивается.
Обновлённые вводные данные помогут вам принять взвешенное решение👍
